华泰证券-房地产行业周报(第三十六周):短期看好开发龙头反弹机遇,中长期物管龙头更具配置价值-210912

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日期:2021-09-12 22:58:16 研报出处:华泰证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 陈慎,刘璐,韩笑  (PDF) 16 页 693 KB 分享者:谁**欢 推荐评级:增持
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研究报告内容
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  本周观点:短期看好开发龙头反弹机遇,中长期物管龙头更具配置价值

  从21H1半年报来看:总体房企增收不增利的预期持续兑现,销售强势反弹,龙头房企在扩张和融资方面具备明显优势;总体物管公司继续兑现高成长本色,在管规模在市场化拓展和收并购助力下加速扩张,营收增速提升的同时盈利能力依然延续改善,社区增值服务高速增长的同时城市服务、商管业务开始崭露头角。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为当前开发板块相比年初,估值水平和宏观环境具备更好的赔率和更久的持续性;随着年底临近,高景气度之下的估值切换有望为物管板块带来新一轮投资机遇。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  上周回顾

  上周沪深300指数上涨3.52%,房地产开发板块上涨1.01%,房地产服务板块下跌6.43%,其中物业管理子板块上涨3.26%。

  重点公司及动态

  重点推荐:1)财务报表健康,未来有望受益于融资优势,并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企:万科A、金地集团;2)目前杠杆较高但未来有望改善,且土地储备或者周转能力拥有优势的房企;3)短中长期均有看点的优质物管公司:新大正等。

  风险提示:疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。

  

  

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